拆迁安置房屋分割 作者：龚玲     时间：2021-08-11    来源：原创

黄浦区某某老公房，原承租人是父亲，父亲过世后一直没有变更承租人。其中户口6个，大哥和其儿子，二哥和其妻子，小妹和其女儿，共六口人。大哥已经获得单位福利分房，二哥和妻子一直居住，小妹出嫁后离婚又把户口迁回来，但是未居住，和女儿在外租房。

本案比较简单，根据政策规定，拆迁前一年具有本市户口并居住一年以上的，他处无住房，为同住人，即安置人。本案中，大哥一家他处有房，即享受过福利分房属于他处有房；二哥一直居住，是本案毫无争议的人口。

本案争议的是离婚的小妹是否可以分得房屋，享受过福利分房的大哥是否可以分得？

最后法院判决 离婚的小妹因他处无房，且因居住困难在他处借房，依法认定为同住人；而大哥虽然享受过福利分房，但是居住面积不够，因此适当分得部分利益。

二哥是实际居住人，他处无房，分得利益最多。

关于离婚后的小妹是否可以分得，这一点在实际案例中，不同法院不同法官把握的尺度不同。有的案例，以户口迁入后未实际居住为由不认定为同住人。

本案例仅供参考。拆迁安置纠纷，不同案例，情况不同，判决分割的理由也不同，没有绝对的标准。是否实际居住，大于所有其他考虑因素。总之，不能轻易放弃，法院会综合考虑各方的实际情况，做出适当的判决。

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